公司部分子公司涉及诉讼及资产被强制执行的情

　　公司部分子公司涉及诉讼及资产被强制执行的情况股票一级市场谁出钱本公司董事会及通盘董事保障本通告实质不存正在任何失实记录、误导性陈述或者强大脱漏，并对其实质确实切性、切确性和完全性接受部分及连带仔肩。

　　上海世茂股份有限公司（以下简称“公司”）于2023年4月28日收到上海证券买卖所下发的《闭于上海世茂股份有限公司2022年年度讲演的新闻披露拘押问询函》（上证公文【2023】0416号，以下简称“问询函”）。现将问询函全文通告如下：

　　“凭借《公然荒行证券的公司新闻披露实质与式样规矩第2号-年度讲演的实质与式样》（以下简称《式样规矩第2号》）、上海证券买卖所行业新闻披露指引等章程的请求，经对你公司2022年年度讲演的过后审核，遵循本所《股票上市章程》第13.1.1条的规章，请你公司进一步增补披露下述新闻。

　　1.闭于年报保存成睹和内控否认成睹。年报显示，年审管帐师对公司2022年度财政讲演出具了保存成睹，对公司内部驾驭出具了否认成睹，厉重是因为局部子公司资产被申请强制践诺历程中，践诺标的金额162.88亿元，占净资产的比例达39.91%，年审管帐师未获取与该事项干系的整个原料，也无法通过其他审计措施获取满盈、得当的审计证据，且认定上述事项组成内部驾驭强大缺陷。请年审管帐师：（1）讲明对子公司资产被强制践诺事项的核查境况，包含事务历程、时期和得到的证据等原料；（2）勾结前述题目，讲明无法获取满盈、得当的审计证据的原故；（3）请年审管帐师勾结资产被强制践诺金额达162.88亿的境况，以及对公司各期财政报外的影响，评估无法获取满盈、得当审计证据对财政报外行使者发作影响的普通性，讲明正在内控讲演被出具否认成睹的境况下，对公司年报出具保存成睹的合理性。

　　2.闭于局部董事反对境况。董事会决议显示，2022年年报干系议案被1名董事投阻拦票、3名独立董事投弃权票。遵循董事反对、年报及干系通告，公司局部子公司涉及诉讼及资产被强制践诺的境况，涉及践诺标的金额约162.88亿元，局部涉诉金额因子公司无相应借债纪录尚无法统计。其它，董事提及公司存正在4个未入账银行账户。请公司增补披露：（1）干系被践诺案件基础境况，包含但不限于干系案件布景、涉诉主体、涉诉金额、公司对应危机敞口、践诺或诉讼最新进步等；（2）干系被践诺案件是否与公司为控股股东及其干系方融资供给担保干系，如是，核实干系担保是否推行相应决议措施，是否为违规担保；（3）勾结干系被践诺案件涉及子公司厉重资产与筹办境况、案件进步等，评估干系资产被践诺的危机，以及公司相应的管帐管束，并讲明是否适应《企业管帐规矩》干系规章，公司已选取和拟选取何种手段；（4）自查是否存正在其他资产被强制践诺或涉诉的境况；（5）4个未入账银行账户的全体境况及原故，以及目前整改境况；（6）勾结公司担保干系内部驾驭轨制与践诺境况，分解爆发前述被践诺与诉讼的原故，并讲明拟选取何种手段完备内部驾驭、巩固独立性、爱护上市公司益处。请年审管帐师楬橥成睹。

　　3.闭于存货削价绸缪。年报显示，2022年度公司计提存货削价绸缪53.51亿元，是导致功绩耗费的厉重原故，而2020年、2021年仅划分计提存货削价绸缪330万元、4.69亿元。请公司增补披露：（1）分项目增补列示存货计提减值绸缪的境况及对应金额，并勾结项方针开荒及出售境况、所处区域及周边可比项目售价转折，及减值测试干系历程及参数选拔等，讲明本期计提大额减值的原故及合理性、计提金额的切确性；（2）勾结近三年存货减值绸缪的计提境况与周边项目售价转折境况，讲明本期存货削价绸缪计提干系战略是否与前期一律，计提金额爆发强大转折的原故，是否前期计提不实时、不满盈，是否存正在应用减值计提来调治利润的情景。

　　4.闭于投资性房地产。年报显示，2022年底公司投资性房地产余额548.21亿元，占资产总额的42.03%，讲演期内，平正价格消浸20.13亿元，也是公司功绩耗费的原故之一。请公司增补披露：（1）干系投资性房地产项目名称、所正在区位、出租或出售境况，以及干系项目平正价格确认伎俩与改观明细，讲明本期投资性房地产平正价格大幅消浸的原故及合理性，是否与行业和区域趋向一律；（2）勾结近三年筹办境况与投资性房地产平正价格转折，讲明本期平正价格确认伎俩是否与前期一律，是否聚积正在本期确认平正价格亏损。

　　5.闭于其他应收款。年报披露，2022年底公司其他应收款余额49.85亿元，个中团结项目款27.41亿元，包含春联营与合营公司的财政资助等。请公司增补披露：（1）厉重其他应收款欠款方境况与酿成原故，是否存正在向闭系方供给非筹办性资金接济的境况；（2）勾结目前公司活动脾气况，讲明公司仍对合联营公司供给财政资助的原故及合理性。

　　6.历久股权投资。遵循年报，2022年公司历久股权投资余额9.74亿元，厉重为对合营企业及联营企业的投资，未计提减值绸缪。请公司：（1）梳理合联营企业的股权机闭及团结机制，自查公司是否对合联营企业其他股东方存正在股份回购、同意固定收益、对赌等其他兜底和议打算，干系管帐管束是否适应干系规章；（2）勾结其他应收款金额较大的境况，以及合联营企业的活动性及干系项方针筹办境况，评估干系投资及对应借债的接纳危机，年报未计提干系减值的合理性。

　　7.闭于资产接济专项宗旨进步。遵循年报及前期通告，公司子公司南京新里程通过中信相信设立“中信相信-南京世茂希尔顿旅舍资产接济专项宗旨”（以下简称专项宗旨），持有人正在2023年首个绽放退出立案期内整个选拔退出，南京新里程未能于2023年4月10日偿付退出款7亿元。请公司增补披露：公司及统制人就上述事项选取了何种手段，目前专项宗旨事项处理计划进步怎样，恐怕对上市公司发作何种影响，请满盈提示危机。

　　针对前述题目，公司凭借《式样规矩第2号》、上海证券买卖所行业新闻披露指引等规章请求，以为不实用或因非常原故确实未便披露的，应该讲明无法披露的原故。

　　请你公司收到本尺书后顿时披露，并正在10个买卖日内书面答复我部并推行新闻披露仔肩，同时按请求对按期讲演作相应修订和披露。”

　　公司将遵循《问询函》的请求，尽速就上述事项予以答复并推行新闻披露仔肩。公司指定的新闻披露媒体为《上海证券报》、《中邦证券报》、《证券日报》及上海证券买卖所网站（）。相闭新闻请以上述指定媒体登载的新闻为准。敬请宏大投资者谨慎投资危机。